Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ ĐẸP Q4- CĂN GÓC 3 TẦNG- 26m2- CHỈ 3 TỶ NHỈNH
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
127 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,5 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,6%.
Diện tích
26 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ MỚI 100% – QUẬN 4 – KÈO THƠM GIÁ MỀM
Nhà trệt + 2 lầu đúc chắc chắn – 2 phòng ngủ – 3 toilet
Vị trí:
• Hẻm trước nhà 2.5m thông thoáng, cách mặt tiền Tôn Đản 100m
• Đường thông trung tâm Khánh Hội – di chuyển Quận 1 chỉ 10 phút
• Khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều văn phòng – công ty – chuỗi cafe
Diện tích:
• Ngang 4.8m × dài 5.2m, nở hậu 5.4m
• Sổ hồng 26m² – Diện tích sử dụng 78m²
• Hướng: Tây Bắc
Kết cấu:
• Trệt + 2 lầu
• 2 phòng ngủ – 3 WC
• Nhà xây kiên cố, dọn vào ở ngay
Tiện ích & Lợi thế:
• Khu dân cư đông, an ninh, tiện kinh doanh nhỏ
• Đường bê tông cao ráo – không ngập nước
• Có thể cho thuê thu nhập ổn định
Giá bán: 3.3tỷ – Chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 26 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
