Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NGUYỄN DUY Q8- 3 LẦU ĐÚC- 28m2- KO QH CHỈ 2 TỶ nhỉnh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,7 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 0%.
Diện tích
28 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 0%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNGUYỄN DUY Q8 - KDC HIỆN HƯỮ KO QUY HOẠCH - 2 TẦNG - 28m2 - HOÀN CÔNG - CHỈ 2.7 TỶ
Diện tích: 4,5 x 7m hẻm nhỏ an ninh yên tĩnh, khu dân cư hiện hữu không quy hoạch lộ giới
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3WC đúc thật, phòng khách, bancon, cửa sổ thoáng mát, nhà chủ giữ kỹ, sạch sẽ ở liền không sơn sửa gì .
- Vị trí: hẻm bê tông sạch sẽ, cách mặt tiền Hưng Phú tầm 30m, gần Cầu Chánh Hưng, Cầu Nguyễn Tri Phương, giáp với Quận 5, Quận 10
- Pháp lý: Sổ Hồng Riêng - Hoàn Công.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 28 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
