Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
nhà hiếm quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
14 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,8 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 43,5%.
Diện tích
146 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 43,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ PHỐ CAO CẤP – QUẬN 12
Hẻm nhựa rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân cư văn minh, an ninh.
Diện tích đất: 145,6m²/240 m²
Diện tích sàn: 319,8m²
Ngang gần 8m
Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ
Kết cấu:
1 trệt, 2 lầu, sân thượng
Nhà xây dựng kiên cố, tâm huyết để ở
Công năng nổi bật:
* Sân trước đậu cùng lúc 2 ô tô
* Phòng khách rộng
* Bếp và khu ăn uống
* Sân sau thoáng có thể cải tạo thêm 2 phòng ngủ tầng trệt + 1 WC
* Phòng thờ riêng
* Sân chơi tầng 1 siêu rộng, thoáng mát , Có thể cải tạo thành khu vui chơi, sinh hoạt chung cho gia đình
Sân thượng:
* Mái che kiên cố
* Khu trồng cây xanh thư giãn
* Phòng giặt riêng
* Hệ thống điện năng lượng mặt trời đang sử dụng
Giá trị nổi bật:
Ngang lớn gần 8m hiếm có tại Quận 12
Sân trước cực rộng đậu 2 ô tô
Nội thất gỗ gõ đỏ cao cấp
Diện tích đất sử dụng 240 m²
Có sẵn vị trí lắp thang máy 500kg
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ, chủ doanh nghiệp hoặc kết hợp ở và làm văn phòng
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 146 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 43,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
