Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ HẺM XE HƠI, NỞ HẬU
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,3 tỷ
209 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~134,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 53,3%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 53,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMG: 1%
– Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị nằm trong khu dân cư phân lô, không dính giải toả
– Di chuyển Quận 5, Quận 6, Quận 10 chỉ ít phút
Thông tin nhà:
• Ngang 3,5m – Dài 10,1m (có nở hậu – phong thuỷ tốt)
• Kết cấu: 2 tầng + lửng
• Hẻm sạch sẽ, xe tải vào được tận nhà, an ninh, dân cư ổn định, 3 đường thông, gần trụ sở Công An phường
- Sổ hồng, hoàn công đầy đủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 35 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 53,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
