Nhà hẻm trung tâm p.4 – 5 phút đi bộ bác sĩ nam, dtđ 80m², ở ngay
Thành phố Cà Mau, Cà MauĐăng 12/09/2026Mã tin TH-333885
Mức giá
2,2 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,5%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Cà Mau
- Giá6.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~1,7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà hẻm xe ba gác tại Phường 4, vị trí trung tâm, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và đi lại.
Diện tích đất: 80m²
Diện tích sử dụng: khoảng 160m²
Nhà rộng rãi, phù hợp gia đình 4 người
Hiện trạng nhà tốt, có thể dọn vào ở ngay
Hẻm xe ba gác, khu vực yên tĩnh
Chỉ khoảng 5 phút đi bộ đến khu Bác sĩ Nam và Chợ Phường 4
Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, hàng quán và các tiện ích sinh hoạt
Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận
Giá: thương lượng với khách thiện chí. Chính chủ không tiếp mô giới
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi thêm thông tin.
Phù hợp với gia đình cần nhà diện tích rộng, vị trí trung tâm nhưng không quá ồn ào, mua để ở lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà một trệt một lầu khu Sao Mai Nhật Hồng phường Lý Văn Lâm Thành phố Cà Mau, Cà Mau | 92 m² | 2,18 tỷ |
| (Chính chủ- dòng tiền 4tr/tháng) Nhà hẻm 1 Đường Lộ Mới 64.8m2 Thành phố Cà Mau, Cà Mau |
Khu vực Thành phố Cà Mau
- Giá rao trung vị
- 23,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
