Nhà hẻm 69 Lê Lợi Gò Vấp 16 phòng cho thuê cách ĐH Công Nghiệp 300m
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-003190
Mức giá
15,5 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,2%- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá4.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,9 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà xây 2012. Thiết kế 2 phần sử dụng riêng biệt để vừa ở vừa kinh doanh cho thuê phòng sinh viên. Tất cả trang thiết bị sử dụng tốt và cho thuê đầy từ 2012 đến nay. Vật liệu sử dụng cao cấp và cập nhật hoặc thay mới thường xuyên. 10/16 phòng đã có máy lạnh.
Khu vực không bao giờ ngập lụt từ 1954 đến nay. Khu an ninh yên tĩnh hẻm cụt dài 30m, 8 căn nhà.
Doanh thu ổn định 50tr/tháng hoặc 600tr/năm hoặc hơn. Thu nhập có ngay sau khi hoàn tất mua bán nhà hoặc có thể cho thuê lại nguyên căn liền 30tr/tháng (hoặc 300tr/năm nếu thanh toán nguyên năm).
Liên hệ trực tiếp chủ nhà tránh lừa đảo phức tạp, giá trên là giá thực tế (không phải giá ảo như nhiều nơi quảng cáo). Không giao dịch với cò môi giới, không huê hồng cho cò môi giới (Môi giới vui lòng không liên hệ tránh mất thời gian đôi bên)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,2% — có cơ sở thương lượng về gần 11,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ quá chỉ 4.99 tỷ -4 12m- 4 tầng - an hội tây- gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,99 tỷ |
| SHR phạm văn chiêu 3x9m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 307 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 84,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
14,9 tỷ
Gợi ý vào giá 14,9 – 15,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
