Nhà góc 2 mặt tiền Tân Định, Bình Dương - Giá rẻ
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-915859
Mức giá
2,3 tỷ
23 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,1%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 23 tr/m², thấp hơn 19,3% so với trung vị 28,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 110 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 43 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,4 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~4,9 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 40,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm góc 2 mặt tiền giá rẻ
Nhà lầu trệt khu 3 tân định vị trí kinh doanh buôn bán
Vị trí đẹp giá lại rẻ
Giá bán nhanh 2ty3xx
TRẢ TRƯỚC 500-600 nhận nhà
Nhà xây dựng kiên cố chắc chắn cao ráo thoáng mát
Diện tích 5 *20 full thổ cư sổ hồng sẵn đường xung quanh ở đông kín công ty xí nghiệp bao quanh
Gần chợ bến lớn khu du lịch đại Nam . Bách hóa xanh bán kính chưa đến 1 km
Cách trung tâm thủ dầu một chỉ 10p đi xe
Có hỗ trợ bank cho khách thiếu tài chính
Lh [số điện thoại đã ẩn]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở Chánh Nghĩa, Thủ Dầu 1, 3.3 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 20 m² | 3,3 tỷ |
| Bán nhà định hòa ĐX76 134m2 giá 3.05 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 134 m² | 3,05 tỷ |
| Nhà 2 tầng 100m2 cách Thành phố mới 12 phút Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 2,9 tỷ |
| Giảm Mạnh bán nhanh Nhà Mặt tiền nhự 7m DX101 Hiệp An Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 135 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 38,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,4 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~4,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
