Nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ – 60m² gần Emart Phan Huy Ích – vào ở ngay
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-964938
Mức giá
4,93 tỷ
82 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ – 60m² gần Emart Phan Huy Ích – vào ở ngay
Bán nhà đường Bùi Quang Là, An Hội Tây khu dân cư an ninh, phù hợp mua ở lâu dài.
Thông tin căn nhà
Công nhận: hơn 60m²
Nhà cứng cáp, sơn nhẹ vào ở ngay
Có sân để xe, sân thượng rộng
Ưu điểm nổi bật
Diện tích lớn hiếm dưới 5 tỷ
Có sân để xe rộng rãi
Nhà cứng cáp, dọn vào ở ngay
Phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư
Tiện ích xung quanh
Gần Emart Phan Huy Ích
Gần Phan Huy Ích
Gần chợ, trường học các cấp
Khu dân cư đông đúc, tiện sinh hoạt
Vị trí thuận tiện
Từ nhà dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Bùi Quang Là, Phan Huy Ích, Phạm Văn Bạch, Quang Trung và Trường Chinh. Thuận tiện kết nối nhanh đến các khu vực lân cận như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Quận 10, Quận 3,.. và các quận trung tâm.
Pháp lý chuẩn
Sổ hồng riêng
Giá 4.93 tỷ thương lượng
Gọi em Trang xem nhà ngay hôm nay
TT5C3CFC
nhà dưới 5 tỷ Gò Vấp, nhà gần Emart Phan Huy Ích, nhà Bùi Quang Là Gò Vấp, nhà 60m2 Gò Vấp, bán nhà Gò Vấp giá rẻ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 217 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Phan Huy Ích - Sát Emart 2 - 4,5 × 14 ( 61m2 ) - Ko Lộ Giới full NT . Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² | 5,74 tỷ |
| Quang trung mercedes | nhỉnh 3tỷ | HXH đỗ cửa | không LG Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 119,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 269 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
