Nhà gò vấp – 30,4m² - 2 tầng btct – hoàn công đủ – 3pn – 4,7 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-964677
Mức giá
4,7 tỷ
157 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,2%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà gò vấp - 2 tầng BTCT hoàn công đủ - 3PN - 4,7 tỷ
Đường số 9, P. An Hội Đông, Gò Vấp
Diện tích xây dựng: 30,4m² - Diện tích: 3,2 x 11m
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu BTCT
Đúc thật – mái đúc bê tông cốt thép Xây mới 100% – hoàn công đầy đủ
3 phòng ngủ, đặc biệt có PN dưới trệt thuận tiện cho người lớn tuổi Khu giặt phơi riêng
Nhà xây vuông vức, có khoảng lùi phía sau lấy gió thoáng mát, nhiều ánh sáng
Tặng toàn bộ nội thất
Máy lạnh • Tivi • Tủ lạnh • Máy giặt... Dọn vào ở ngay, gần như không cần sắm thêm gì!
Hẻm ba gác, cách hẻm ô tô chỉ khoảng 30m Khu phân lô đồng bộ, dân cư hiện hữu
Cách Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng chưa đến 5 phút
Giá: 4,7 tỷ – còn thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 242 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gò vấp – chủ giảm 400 triệu – nhà 4 tầng, hẻm ô tô – nhỉnh 4tỷ! Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,8 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng Phạm Văn Chiêu - 37m² - nhỉnh 3 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 37 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 321 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 157 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
