Nhà Gác Lửng Xây Mới Lộ Oto Gần Chợ Rạch Cam
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-778017
Mức giá
1 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,9%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá5.5
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp3.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.6Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 18,2 tr/m², thấp hơn 65,9% so với trung vị 53,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%3.8
- Sổ chung hoặc chưa có sổ: rủi ro khi sang tên và thế chấp.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.2
- Bị trừ vì pháp lý yếu, giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,9%
- AEON MALL Cần Thơ (~1,8 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~3,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 23,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giấy tờ theo mô tả là giấy tay / vi bằng / sổ chung, rủi ro pháp lý cao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 3 Căn Nhà Gác Lửng Mới Xây Đẹp Lộ Oto Gần Uỷ Ban Phường Long Hoà Cũ TP. Cần Thơ. Gần Chợ Rạch Cam.
Giá Bán: 999 triệu/ căn bao sang tên. Có giá tốt cho khách thiện chí.
Diện tích mỗi căn: 4 x 13,8m. (3 Căn/ Sổ).
Sổ hồng: CLN. (Đồng Sở Hữu).
Lộ Ô Tô tới nhà.
Kết cấu: Phòng khách, 3 phòng ngủ ( có phòng ngủ tầng trệt ), Bếp, WC.
Sổ hồng riêng từng nhà, Điện nước riêng, wifi, tiện ích đầu đủ.
Thích hợp mua đầu tư cho thuê, vợ chồng ra riêng, khách có tài 9 thấp.
Gần chợ, trường học, trạm y tế, công an, thông ra Võ Văn Kiệt và QL 91b, cách trung tâm 15 phút đi xe.
Cách chợ Rạch Cam 200m - chợ Bình Thủy 2km Gần KDC Ngân Thuận.
____________
ĐT/Zalo: Thanh.(NC161829).
#NhàBánCầnThơ #BĐSCầnThơ #NhàĐấtCầnThơ #NhàĐấtGiáRẻ
#ĐấtNền #ĐấtBìnhThuỷ #ĐấtNinhKiều.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 7 phòng trọ kế bệnh viện tâm minh đức đường trần quang diệu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 163 m² | 3,9 tỷ |
| Bán nhà 39.9m2 Phường Bình Thủy, Cần Thơ - Giá 1.2 tỷ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 40 m² | 1,2 tỷ |
| Nhà trệt lửng hẻm 61 phạm ngọc hưng Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 41 m² | 1,46 tỷ |
| Nhà gần đại học y dược, gần đường trần bạch đằng đang thi công Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 23,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~1,8 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~3,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
