Nhà đường Tiền Lân xe tải thông. Cách Phan Văn Hớn 50m.DT 5mx15m.CN đủ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-640263
Mức giá
2,8 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~3 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,6 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà C4 đẹp ở tốt đường tiền lân - DT 5m x 15m. DTCN 75m2. Chỉ nhỉnh 2 tỷ.
Siêu hiếm - cách chợ bà điểm hóc môn 100m. Cách phan văn hớn thẳng 1 trục 50m đường xe tải thông.
DT 5m x 15m. DTCN 75m2. Thực tế 85m2. Đường nhựa 6m thông.
Kết cấu:
Nhà C4, 2 PN thông thoáng, xe tải đậu cửa.
Vị trí :
Gần Chợ Bà Điểm, Nguyễn Ảnh Thủ - Phan Văn Hớn, Chợ Đầu Mối Hóc Môn...
Tiện di chuyển qua Tân Bình, Quận 12 5 phút…
Pháp lý :
Sổ hồng Nở hậu cực đẹp. Hoàn công chuẩn. Công chứng ngay.
Chỉ nhỉnh 2 tỷ (TL chính chủ). Gấp bán giảm mạnh.
Gọi ngay *** gặp Quân Nguyễn để nhận đầy đủ thông tin pháp lý và tư vấn cụ thể.
Luôn cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 tầng, 182m2 full thổ,hẻm xe hơi TTT 14,giáp Q.12,chỉ 4,868 tỷ. Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 182 m² | 4,87 tỷ |
| Nhà Mặt tiền đường Trung Mỹ Tân Xuân (90m2 Full thổ) - Giá : 3 tỷ 500 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 91 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 38,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 202 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~3 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
