Trang chủ Nhà đất Bình ThạnhNHÀ ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG - 46,3M2 - NỞ HẬU - HẺM XE HƠI - CHỈ 5.4 TỶ

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG - 46,3M2 - NỞ HẬU - HẺM XE HƠI - CHỈ 5.4 TỶ

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,4 tỷ

117 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6 tỷ (~131,1 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 11%.

Diện tích

46 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 11%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại đường Nơ Trang Long, hẻm xe hơi, vị trí thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh đến Lê Quang Định, Phạm Văn Đồng và các tuyến đường trung tâm Bình Thạnh.

Thông tin chi tiết:

* Diện tích: 46,3m² (3,8m x 12,2m)

* Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng

* Gồm 3 phòng ngủ, 4 WC

* Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, các phòng thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

* Sân thượng rộng có thể làm khu BBQ, trồng cây hoặc sân phơi.

Ưu điểm nổi bật:

* Hẻm xe hơi 1 sẹc, di chuyển thuận tiện.

* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.

* Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

* Phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.

Giá bán chỉ: 5,4 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ).

Alo em THÀNH xem nhà nha

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 46 m² tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 11% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.0

70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-262896

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~29,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 117 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,2 – 5,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

*HÀNG HIẾM* nhà 76,8m2 x 2T - HẺM 2 XE HƠI ra Hoàng Hoa Thám, B Thạnh

Nhà phố

7,4 tỷ

*HÀNG HIẾM* nhà 76,8m2 x 2T - HẺM 2 XE HƠI ra Hoàng Hoa Thám, B Thạnh

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

77 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy trung bình

BÁN NHÀ 2 TẦNG - NGANG 5M - HẺM OTO - NƠ TRANG LONG

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG - NGANG 5M - HẺM OTO - NƠ TRANG LONG

6.5

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 23.7%Người bán khai~44tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà Bình Thạnh Điện Biên Phủ 81m², hẻm rộng xe hơi vào tận nơi

Nhà phố

6,6 tỷ

Nhà Bình Thạnh Điện Biên Phủ 81m², hẻm rộng xe hơi vào tận nơi

6.4

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

81 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 37.8%Người bán khai~36tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 11%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết:

* Diện tích: 46,3m² (3,8m x 12,2m)

* Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng

* Gồm 3 phòng ngủ, 4 WC

* Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, các phòng thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

* Sân thượng rộng có thể làm khu BBQ, trồng cây hoặc sân phơi.

Ưu điểm nổi bật:

* Hẻm xe hơi 1 sẹc, di chuyển thuận tiện.

* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.

* Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

* Phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.

Giá bán chỉ: 5,4 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ).

Alo em THÀNH xem nhà nha

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 11% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,4 tỷ

*HÀNG HIẾM* nhà 76,8m2 x 2T - HẺM 2 XE HƠI ra Hoàng Hoa Thám, B Thạnh

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

77 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

8 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG - NGANG 5M - HẺM OTO - NƠ TRANG LONG

6.5

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 23.7%Người bán khai~44tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

6,6 tỷ

Nhà Bình Thạnh Điện Biên Phủ 81m², hẻm rộng xe hơi vào tận nơi

6.4

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

81 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 37.8%Người bán khai~36tr/thángĐộ tin cậy thấp