Nhà đúc 3 tấm đường cộng hoà phường 4 tân bình dt: 120m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-180955
Mức giá
29 tỷ
242 triệu/m²
Cao hơn khu vực 154,9%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: tài sản dòng tiền – 2 khối nhà đang khai thác cho thuê ổn định
Mặt tiền đường Cộng Hòa – Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM
Thông tin tài sản
* Diện tích đất: 5m × 24m = 120m²
* Lợi thế 2 mặt tiền
* Mặt trước: đường Cộng Hòa
* Mặt sau: hẻm xe hơi đường Thăng Long
Khối nhà phía trước – mặt tiền cộng hòa
* Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu
* Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 300m²
* Đang cho thuê kinh doanh lâu dài và ổn định
* Hiện kinh doanh nội thất mạ vàng cao cấp
* Phù hợp showroom, văn phòng, thương mại – dịch vụ.
Khối nhà phía sau
* Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
* Tổng cộng 7 phòng
* Hiện tại đang cho thuê FULL phòng
* Nguồn khách thuê ổn định, tạo dòng tiền đều hàng tháng.
Cho thuê tất cả trên 50tr /1 tháng Cả khối kinh doanh phía trước và hệ thống phòng phía sau đều đang khai thác cho thuê.
Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 800m
Điểm mạnh của tài sản
2 mặt tiền – vị trí kinh doanh Cộng Hòa – diện tích sàn lớn – có sẵn khách thuê – dòng tiền đều – vừa khai thác kinh doanh vừa tích sản lâu dài.
GIÁ BÁN: 36 tỷ nay cần bán gấp có giá tốt cho người thiện chí
Giá bán: 29tỷ LH: *** Trang
Có ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ tài chính
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,4 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 154,9% — có cơ sở thương lượng về gần 11,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Mặt Tiền Nhất Chi Mai Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 17,9 tỷ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 94,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~1,9 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 242 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
