Nhà đẹp tạ uyên – quận 11 | vừa ở, vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-381644
Mức giá
12,1 tỷ
151 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp tạ uyên – quận 11 | vừa ở, vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặc phòng mạch
Cô chú, anh chị đang tìm kiếm một căn nhà để an cư lâu dài, mở văn phòng công ty, hay quý bác sĩ đang tìm vị trí phù hợp để mở phòng khám, phòng mạch tư nhân thì đừng bỏ qua căn nhà này nhé!
Vị trí ngay đường Tạ Uyên, Quận 11, hẻm rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và giao thương.
Không gian phù hợp để ở kết hợp làm việc.
Hẻm rộng, thuận tiện cho khách hàng đến giao dịch.
Phù hợp làm văn phòng đại diện, kinh doanh dịch vụ hoặc phòng mạch (tùy điều kiện cấp phép).
Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng.
Phòng khách cực rộng, bếp rộng rãi, thoáng đẹp.
5 phòng ngủ – 4 WC, phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Sân trước rộng, để thoải mái khoảng 6 xe Honda.
Diện tích: 80m²
Ngang 4 x 20m – nhà dài, công năng sử dụng cực tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 53 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn nhà đ.c 600/2/3Q Hồng Bàng, p16, Q11. 44m2, 5 tầng NTCC Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 6,7 tỷ |
| Cư xá lạc long quân – nhà 5 phòng cho thuê – dòng tiền 13 triệu/thán Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 152,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 66,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 151 tr/m².
Giá muốn trả
11,6 tỷ
Gợi ý vào giá 11,6 – 12,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
