Bán gấp căn nhà đ.c 600/2/3Q Hồng Bàng, p16, Q11. 44m2, 5 tầng NTCC
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-729626
Mức giá
6,7 tỷ
152 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
chủ cần bán gấp căn nhà đ.c 600/2/3Q Hồng Bàng, p16, Q11. DT đất 44m2, trước 3m5, dài 10m (nở hậu 8m) nhà hình chữ L. nhà hoàn công 140m2, đất không dính quy hoạch, không dính 1 chút lộ giới.
Kết cấu: 4 tấm đúc, 1 trệt, 3 lầu , 2 sân thượng, 4 pn (có thể cải tạo thành 5 pn), 4 toilet rất rộng rãi, thiết bị cao cấp, sang trọng, có buồng tắm riêng, bồn tắm.
Nội thất gồm 3 máy lạnh Panasonic, quạt cây, bàn ghế salon phòng khách, bộ bàn ăn phòng bếp, giường, tủ quần áo 6 cánh cao cấp, rèm cửa các phòng cao cấp đầy đủ, hệ thống cây xanh các lầu và sân thượng, đặc biệt có bể cá cảnh, bàn ghế đá trên sân thượng phía trước tối ngồi uống trà, cf, ngắm cảnh TP
Nhà toàn bộ đúc BTCT kiên cố, chắc, đẹp, sạch đẹp mới tinh và chỉ việc đưa đồ sinh hoạt vào ở.
Vị trí khu sầm uất của q11, vô cùng thuận tiện di chuyển qua các quận : 5,3 10,1,8,6,Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân. Nhà ở sát nút giao của Đường Hồng Bàng, Đường 3/2, Đường Minh Phụng (Ngay Cầu Vượt Cây Gõ)
Giá bán: 6,9 tỷ giảm còn 6ty7 mau lẹ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 53 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cư xá lạc long quân – nhà 5 phòng cho thuê – dòng tiền 13 triệu/thán Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 7,8 tỷ |
| Nhà Sát Đầm Sen- Lạc Long Quân- Hẻm Xe Hơi Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 3,7 tỷ |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 152,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 152 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
