Nhà đẹp phường 5 my tho
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 28/10/2026Mã tin TH-574184
Mức giá
4,26 tỷ
53 triệu/m²
Cao hơn khu vực 228,7%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá4.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.7
- Giá 53,3 tr/m², cao hơn 48,7% so với trung vị 35,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,26 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Rạch Miễu 2 (~0,6 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 228,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà đẹp full nội thất cao cấp – thiết kế hiện đại, tinh tế
Nhà 2 mặt tiền hẻm ô tô 7 chỗ quay đầu thoải mái
Có sân đậu ô tô riêng
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – tối ưu không gian sống
Vị trí đắt giá:
• Cách đường Ấp Bắc ~70m
• Khu dân cư an ninh – dân trí cao
• Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ
Giá: 4 tỷ 260 triệu
Diện tích: 4m x 20m
Hướng: Đông Nam
Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn chỉnh
Công năng:
3 phòng ngủ
2 toilet
Phòng khách + bếp rộng thoáng
Giếng trời lấy sáng tự nhiên
Sân sau + lối thoát hiểm thông thoáng
Full nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay
Tặng toàn bộ nội thất:
Sofa cao cấp
Bàn ăn + 4 ghế
2 bộ bàn trà thư giãn
Tủ lạnh
4 máy lạnh
Máy hút mùi + lò vi sóng
3 phòng ngủ full giường – tủ – nệm – chăn ga
Tặng thêm:
Máy nước nóng NLMT 130L
2 bồn nước 500L
3 lớp cửa an toàn:
• Cửa cuốn
• Cửa Xingfa cao cấp
• Cửa rào sắt CNC chắc chắn
Bảo hành uy tín – an tâm dài lâu
12 năm kết cấu
5 năm chống thấm
2 năm nội thất
Tặng hệ thống PCCC đầy đủ + 2 bình chữa cháy tiêu chuẩn
Minh bạch: Có album hình từ lúc xây dựng hoàn thiện
Tọa lạc trung tâm Phường Đạo Thạnh
(Vị trí cũ: Phường 5 – TP. Mỹ Tho)
Hội tụ đủ: đẹp – tiện – giá trị tăng
Ở ngay hoặc đầu tư đều cực kỳ hợp lý
Liên hệ: *** ( An)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 228,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền mỹ tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 72 m² | 2,58 tỷ |
| Nhà Cấp 4 - đường Nguyễn Công Bình Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 56 m² | 1,1 tỷ |
| Nhà phường 6 - sát lê văn phẩm - mỹ tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 80 m² | 2,95 tỷ |
| Nhà đẹp sang trọng - mỹ tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 108 m² | 2,96 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 16,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 17 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
