Nhà đẹp ô tô đỗ cửa giá rẻ nhất khu vực nhà bè, liền kề quận 7
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-048425
Mức giá
9,63 tỷ
185 triệu/m²
Cao hơn khu vực 183,6%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~0,5 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố hiện đại – khu VIP huỳnh thị đồng (1979 cũ), nhà bè
Vị trí đẹp, phía sau nhà có công viên, không bị nhà đối diện che chắn – không gian thoáng mát, riêng tư.
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
Gara – xe hơi ngủ trong nhà
Phòng Master thiết kế cao cấp, nội thất may đo riêng, đầy đủ công năng.
Điểm nổi bật:
• Nhà xây mới 100%, kiên cố, tỉ mỉ và chất lượng.
• Full nội thất cao cấp, đầu tư kỹ từ vật liệu thô đến hoàn thiện.
• Hệ thống ánh sáng thiết kế nhiều kịch bản, Spotlight & LED cao cấp.
• Khóa thông minh tích hợp hệ cửa.
• Gạch khổ lớn 90×180 nhập khẩu, ron Epoxy kháng khuẩn.
• Thiết bị vệ sinh điện tử thông minh.
• Bếp Malloca, máy rửa chén Bosch S6.
• Máy lọc không khí LG, máy lạnh Daikin…
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ mới năm 2026.
Sổ sẵn – công chứng ngay, không phải chờ đợi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 183,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 3 tỷ nhà đẹp hơn 100m Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng nhà bè – giá chỉ 880 triệu cách hẻm ô tô 40 m Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 19 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 185 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
