Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ ĐẸP Ở SƯỚNG TẠI PHAN HUY ÍCH- 15.5 Tỷ - 4 tầng - 107m2 - 6PN, 7 WC
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
15,5 tỷ
145 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,8 tỷ (~129,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 11,8%.
Diện tích
107 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 11,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: ** CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ PHỐ ĐẸP - ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH, P.15, TÂN BÌNH **
Cơ hội sở hữu căn nhà phố có vị trí cực đẹp, diện tích lý tưởng, phù hợp để ở đại gia đình, làm văn phòng công ty hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê dòng tiền cao.
1. THÔNG TIN PHÁP LÝ & DIỆN TÍCH (Cam kết chuẩn 100% theo sổ hồng):
• Diện tích đất công nhận: 107,3 m²
• Kích thước: Mặt tiền cực rộng 7m (Khuôn đất vuông vắn, phong thủy cực tốt)
• Diện tích sàn sử dụng: 362,7 m².
• Kết cấu: Nhà đúc kiên cố 4 tầng + Sân thượng. Bao gồm: 6 Phòng ngủ rộng rãi, 7 Nhà vệ sinh (WC) hiện đại, phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát. Có thang máy êm.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
2. VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH:
• Hẻm trước nhà: Đường rộng 6m thông thoáng, xe hơi/xe tải di chuyển và đỗ cửa dễ dàng, giao thông cực kỳ thuận tiện.
• Tiện ích an sinh đỉnh cao: Gần sát các công viên lớn (Công viên công cộng An Sương, CV Nguyễn Sĩ Sách, CV Cây Sộp) lý tưởng cho việc tập thể dục, đi dạo.
• Mua sắm tiện lợi: Xung quanh đầy đủ các chuỗi tiện ích lớn: Winmart+, Bách Hóa Xanh, Siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng, chợ truyền thống, trường học các cấp...
3. GIÁ BÁN:
• Giá công khai: 15,5 Tỷ (TL)
• Tính ra chỉ khoảng ~144.5 triệu/m² cho một căn nhà 4 tầng diện tích lớn, mặt tiền 7m tại khu vực sầm uất.
** LIÊN HỆ XEM NGAY *** Thy Ngo
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 107 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 11,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
