Nhà đẹp nhà bè chỉ 2 tỷ 680 triệu tặng full nội thất 4 pn
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-793601
Mức giá
2,68 tỷ
99 triệu/m²
Cao hơn khu vực 66,3%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Giá 3.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.6
- Giá 99,3 tr/m², cao hơn 66,3% so với trung vị 59,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhà Bè: khoảng 41 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes – Cần Giuộc) (~2,6 km) — đô thị 90.000 dân cùng hạ tầng mới nâng giá đất thổ cư các xã Phước Vĩnh Tây, Long Hậu, Tân Tập lân cận.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes – Cần Giuộc) (~2,6 km) — hơn 15.000 căn thấp tầng thương mại là nguồn cung rất lớn so với sức hấp thụ khu Nam, rủi ro dư cung kéo dài.
- Diện tích 27 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu nhà riêng tại nhà bè – giá chỉ 2 tỷ 680 triệu, còn thương lượng!
Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, thiết kế nhiều tầng, có không gian thoáng mát, đầy đủ nội thất mà tài chính chỉ khoảng 2,7 tỷ?
Căn nhà tại 2279 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè, TP.HCM đáng để bạn đến xem thực tế!
Thông tin chi tiết căn nhà:
Giá bán: 2 tỷ 680 triệu – Thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Diện tích: 3m x 9m, có giếng trời lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.
Kết cấu:
1 trệt, 2 lầu + sân thượng trước sau
4 phòng ngủ rộng rãi.
3 nhà vệ sinh.
Sân thượng phía trước và phía sau.
Giếng trời giúp không gian trong nhà thông thoáng.
Vị trí thuận tiện:
Địa chỉ 2279 Huỳnh Tấn Phát, Thị trấn Nhà Bè.
Hẻm thông thoáng, gần đường lớn.
Xe hơi có thể đến nhà.
Thuận tiện đi lại, sinh hoạt và kết nối các khu vực lân cận.
Đặc biệt: tặng toàn bộ nội thất như hình!
Mua nhà không phải tốn thêm một khoản lớn để sắm sửa nội thất. Khách mua có thể tiết kiệm chi phí và sớm ổn định cuộc sống.
Nhà đẹp – giá tốt – đừng chỉ xem qua hình!
Một căn nhà có 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, sân thượng trước sau và tặng nội thất với mức giá 2 tỷ 680 triệu là lựa chọn đáng để bạn dành thời gian tham khảo.
Gọi điện ngay để được tư vấn và hẹn lịch xem nhà trực tiếp!
Đến xem nhà thực tế, kiểm tra hồ sơ pháp lý và thương lượng giá trực tiếp trước khi quyết định.
Liên hệ: : ***
Nhà thật – thông tin rõ ràng – xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà góc 2 mặt tiền. siêu đẹp sát bên khải hoàn Prime Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà mới 66m2 sổ riêng 50m ra mặt tiền 3 tỷ 850 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 3,85 tỷ |
| Nhà đẹp, xây dựng kiên cố, ngay bên trường nguyễn bỉnh khiêm – chỉ 4,5 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 4,5 tỷ |
| Căn góc 2 mặt hẻm kinh doanh 3m 5x10m 3 tầng sân thượng 3 tỷ 860 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3,86 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 59,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 146 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes – Cần Giuộc)Đô thị 90.000 dân cùng hạ tầng mới nâng giá đất thổ cư các xã Phước Vĩnh Tây, Long Hậu, Tân Tập lân cận.Đang thi công · dự kiến 2030Đại đô thịcách ~2,6 kmdài hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Vinhomes – Cần Giuộc)Hơn 15.000 căn thấp tầng thương mại là nguồn cung rất lớn so với sức hấp thụ khu Nam, rủi ro dư cung kéo dài.Đang thi công · dự kiến 2030Đại đô thịcách ~2,6 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 99 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
