Nhà Đẹp Mặt Tiền đường Mã Lò- 104m2 - 5 tấm full nội thất thang máy
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-646882
Mức giá
14,2 tỷ
137 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,9%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~4,5 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Mã Lò, P. Bình Trị Đông (mới), TP. Hồ Chí Minh.
Đoạn giữa đường Hương Lộ 2 và Lê Văn Quới, xung quanh đông đúc, kinh doanh đa ngành nghề.
- Diện tích đẹp: Ngang 4m x 26m ~ 104 m² ( có 82,4 m² đất ODT)
- Nhà cấp 3 (hoàn công đầy đủ) đúc 5 tầng và có diện tích sàn là 285 m²
- Nhà gồm có gara oto dài 12m, 5 phòng ngủ, 7 wc, sân thượng. Phòng khách thông tầng, rất sang trọng, còn bếp được đặt ở tầng lửng, tạo không gian ấm áp, lại rất thoáng mát với ban công phụ phía trước.
+ Đặc biệt chủ nhà đã trang bị Full nội thất cao cấp và thang máy 450kg.
Vị trí đẹp, xung quanh dân cư đông đúc. Trong bán kính 500m có ủy ban phường, bệnh viện quận, trường học cấp 2 và mầm non... Rất phù hợp để kinh doanh buôn bán, mở cửa hàng, văn phòng, phòng khám, lớp học thêm,...
Giá bán 14 tỷ 200 triệu còn thương lượng ạ.
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Thông tin chính xác 100% - trao đổi trực tiếp, mua bán chính chủ.
Quý cô chú anh chị gọi em Nghĩa để xem nhà thực tế nhé (lúc nào cũng được ạ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 281 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,9% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CC bán nhà 4x20m (80m²)-SHR sẵn, công chứng ngay-hẻm 2 xe tải tránh Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,45 tỷ |
| Bán nhà 5 x 14 đường Nguyễn Thị Tú - Bình Tân đúc 2 tầng - Chỉ 4 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 89,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 77,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,7 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
13,6 tỷ
Gợi ý vào giá 13,6 – 14,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
