Nhà đẹp giá tốt Bình Tân, đang cho thuê 40tr tháng
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-435211
Mức giá
13,8 tỷ
115 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,4%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT _ Cần Bán Nhanh Căn Nhà Mặt Tiền Vị Trí Tại Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh
- Địa chỉ : 413/x, Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh(Phường Bình Trị Đông, TP Hồ Chí Minh mới)
Diện tích : 120m2 ( 5,2*23)
Giá bán: 13,8tỷ ( Thương lượng )
- Kết cấu : 4 tầng , có sân thượng , có 25 phòng và 25wc.
- Nhà kết cấu chắc chắn, xây full, đang cho thuê 40 tr / tháng tăng giá theo thị trường
- Công chứng 30s, đường lớn, lòng đường 8m, lộ giới mỗi bên 2m, hẻm 413 lê văn quới thông qua hẻm 730 hương lô 2.
- Tiện ích : Xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học, bệnh viện
- Pháp lý : Sổ hồng riêng, thủ tục nhanh chóng
- Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình hiện tại chung của BĐS của khu vực, bảo đảm sinh lời.
Liên hệ :***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11 tỷ · tính từ 256 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,4% — có cơ sở thương lượng về gần 11 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 mặt tiền trước sau Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà đẹp ngang khủng 6m - 3PN - Ngay 4 xã, Lê Văn Quới - Chỉ 2 tỷ xíu Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 75,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,5 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
13,2 tỷ
Gợi ý vào giá 13,2 – 13,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
