Nhà Đẹp Bình Tân (4M x 17,5M) Giáp Khu Tên Lửa - AEON MALL Bình Tân
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-942665
Mức giá
6,29 tỷ
90 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~2,9 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu Nhà Lầu Phân Lô Xây Dựng Đồng Bộ 200 Căn An Ninh Dân Trí Cao, Điện Âm Nước Máy.
Có Thang Máy 450Kg.
Vị Trí: Đường Tây Lân - P. Tân Tạo
Kết cấu: 1 Trệt, 1 Lửng, 3 Lầu.
Gồm 5 Phòng ngủ, 5 WC, Gara Xe Hơi, Phòng Khách, Phòng Bếp, Phòng Thờ, Phòng Giặt và Sân Thượng.
Tặng Full nội thất cơ bản Phòng Khách, Phòng Bếp và 4 Phòng Ngủ.
Đường nhựa xe hơi 7M thông, có vỉa hè 2 bên. Ô tô, xe tải ra vào thoải mái.
Nhà Hướng Đông, thuộc mệnh Đông Tứ Trạch.
Chính Chủ hỗ trợ thanh toán trước 6 Tỷ 290 Triệu công chứng nhận nhà ở ngay. Chậm trả 2 Tỷ trong vòng 30-45 ngày đến khi công chứng sang tên. Hỗ trợ vay Bank lãi suất ưu đãi. (Còn Thương Lượng)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công. Sang tên công chứng ngay trong ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 272 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Tỉnh Lộ 10 Ngay Tên Lửa - DT 5x15 - Giá 4,65 Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,4 tỷ |
| CC bán nhà 4x20m (80m²)-SHR sẵn, công chứng ngay-hẻm 2 xe tải tránh Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 420 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
