Nhà đẹp 4 tầng - lê văn sỹ - 40m2, trệt lửng 2 lầu, 3PN 4WC
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-553363
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
428.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,5 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
NHÀ ĐẸP 4 TẦNG - Hẻm 3 Gác Lê Văn Sỹ, P.11, Phú Nhuận - 5x8m, Trệt Lửng 2 Lầu, 3PN 4WC
Diện tích: 5m x 8m; Tổng DTXD: 160m2.
Kết cấu: 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu (gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, 4 WC riêng biệt, phòng khách, bếp thoáng mát).
Nhà kiên cố, sạch đẹp, thiết kế hiện đại tối ưu công năng, nhiều phòng vệ sinh riêng cực kỳ tiện lợi, dọn vào ở hoặc khai thác ngay.
Vị trí: Hẻm 3 gác sạch sẽ, an ninh tại đường Lê Văn Sỹ, Phường 11, Phú Nhuận; trục đường thời trang, kinh doanh sầm uất, giao thương nhộn nhịp, kết nối cực nhanh sang Quận 3, Quận 1, Tân Bình và sân bay. Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.
Phù hợp: Gia đình nhiều thế hệ ở thoải mái, nhóm bạn/nhân viên văn phòng, làm văn phòng công ty, kinh doanh online, mở studio, spa/thẩm mỹ nhỏ...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (428.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà nc hẻm 4m 4x14 nở hậu 6m tr lầu 3pn thích Q.Đức P5 Phú nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn, đường Hồ Văn Huê, Phú Nhuận, ở- làm văn phòng Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 18 triệu/tháng |
| Nhà riêng 1/Phan Đăng Lưu, sẵn nội thất giá 14 tr/th (2PN 96.5m2) Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² | 14 triệu/tháng |
| Nhà 12p 1mb 12 wc Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 159,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,5 km
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 428.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
