Nhà đẹp 3pn khu dân trí cao đi bộ ra Emart Phan Huy Ích
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-034074
Mức giá
4,57 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,6%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 8,6% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn nhà đẹp 390/18/8 Phan Huy Ích, đối diện Emart, hẻm xe VF3.
- Diện tích 3,5m × 10,5m. Sổ CN 35,3m2
- Giá yêu thương 4,57tỷ, còn TL cho khách thiện chí.
- 1trệt, 1lầu : Phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ (phòng ngủ trệt cho người lớn tuổi), 2Toilets, ban công rộng.
- Hẻm xe tải Van, VF3
- Trang bị full nội thất cao cấp: sofa, tủ lạnh, máy giặt, 3máy lạnh, tủ bếp, bếp âm, máy hút mùi, bàn ghế ăn, tủ áo kính , giường ngủ, chăn ga gối nệm, quạt trần xịn xò, .. Ko thiếu thứ gì
- Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên 1 nốt nhạc.
*** Giá yêu thương 4tỷ570, Tl.
*** Miễn quảng cáo ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 227 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 500tr – lô góc HXH sát nguyễn văn công, gò vấp –4.2x 20 –6.35 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 6,35 tỷ |
| HXH Nguyễn Văn Quá nhà BTCT 75m2 x 5 tầng 6tỷ4 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 113,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 302 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
