Nhà chủ ởgấpbán giảm 1 ti, 33m2, 3 tầng đối diện lotte mart chỉ 3,99 t
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-490243
Mức giá
3,99 tỷ
121 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm sốc gần 1 tỷ – nhà mini 3 tầng mới tinh, chỉ 3,99 tỷ!
33m² – 4 phòng ngủ – hẻm xe hơi – đối diện lotte mart, sát cityland gò vấp!
AC ơi, nhà 3 tầng ngay khu vực đắc địa Nguyễn Văn Lượng mà giá chỉ 3,99 tỷ thì quá đáng để khách đi xem ngay!
Thông tin chi tiết:
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, Gò Vấp, TP.HCM.
Diện tích: 3 x 11m, công nhận 33m².
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, thiết kế 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách và bếp.
Nhà mới tinh, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp gia đình đông thành viên hoặc mua ở lâu dài.
Vị trí đẹp – tiện ích ngay sát nhà:
Sau lưng sân vận động Đạt Đức.
Sát bên khu Cityland, gần Lotte Mart.
Hẻm sạch sẽ, xe hơi ra vào thuận tiện.
Kết nối nhanh các trục đường Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ, Quang Trung.
Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Giá chỉ 3,99 tỷ – còn thương lượng!
Tầm tài chính chưa đến 4 tỷ, muốn tìm nhà nhiều phòng ngủ, 3 tầng, vị trí gần trung tâm tiện ích Gò Vấp thì AC đừng bỏ qua căn này nhé!
Hàng giá tốt – đi xem sớm, chọn nhà đẹp trước!
LH Qua Dalo : Miễn tiếp Quảng Cáo đăng tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 242 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gò vấp – chủ giảm 400 triệu – nhà 4 tầng, hẻm ô tô – nhỉnh 4tỷ! Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,8 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng Phạm Văn Chiêu - 37m² - nhỉnh 3 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 37 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 321 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
