Nhà chín chủ cần bán ,nhà 5 tầng mặt tiền đường rộng 6 m ,dt:60m,6,450
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-019919
Mức giá
6,08 tỷ
101 triệu/m²
Cao hơn khu vực 38,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 6,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá : nhỉn hơn 6tỷ
Nhà đẹp vị trí đẹp giá ***
nhà sổ hồng riêng vuông vức
không lộ giới , không mồ mả , không lỗi phong thủy
Nhà bán mới , tặng nội thất mới , hẻm rộng 8 m ,tại Thới An
( Nhà đứng ngay đầu TX25 Bán kính gần Trung Tâm hành chính quận 12 tphcm trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 gần siêu thị mega ,chợ , cửa hàng tiện lợ và rất nhiều tiện ích khác vv
• Toàn bộ do Flappyhome thiết kế bao đỉnh
Kcxd lầu bê-tông cốt thép,chắc chắn sẽ khiến khách hàng hài lòng với căn nhà vừa đẹp vừa đảm bảo chất lượng tốt
Dt: 4 x 15 - 60m2 - Xây 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum [ 4 phòng ngủ - 5WC - Phòng thờ, Garage để xe hơi,Sân thượng trước sau rộng rãi thoáng mát SPhơi đầy đủ ]
• Sổ ở nhà, công chứng trong ngày, hoàn công đầy đủ.
LH Zallo Em Tuyên xem nhà thực tế
Đàm phán chín chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 236 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Tô Ký 4x9. 1 Lầu. 2PN. Chính chủ. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 36 m² | 1,39 tỷ |
| Nhà Nguyễn Văn Quá 90m2x 2 tầng HXH 5tỷ2 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 5,2 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 73,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 448 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
