Nhà Cấp 4 90m2 Sổ Riêng Giá 1tỷ300 Triệu, Không Có Căn Nào Rẻ Hơn
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-099642
Mức giá
1,25 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 60,8%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 60,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,7 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ ngộp giảm mạnh 200tr chỉ còn 1 tỷ hơn căn nhà cấp 4 không nơi nào có giá rẻ hơn.
Diện tích 5x18m.
- Pháp lý sổ hồng sẵn, thổ cư 100%.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, sân xe hơi, sân sau..
- Giá: 1 tỷ hơn (thương lượng).
- Xung quanh dân cư đông đúc, gần chợ, công viên, trường học cấp 1,2,3. Đi trung tâm TP. Biên hòa chỉ 10 phút.
Giá hợp lý để mua ở lâu dài. Mua bán nhanh tặng luôn bộ nội thất xịn ạ.
Liên hệ em đi xem nhà nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 139 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 60,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 200 triệu! Cần bán nhà lầu cây xăng Đức Hưng phường Trảng Dài. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 130 m² | 2,15 tỷ |
| Chuyển về quê ở nên cần bán nhanh căn nhà lầu vừa xây Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 35,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 224 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
