Nhà cao đạt, quận 5 - diện tích đẹp, pháp lý chuẩn. chỉ 4,59 tỷ/48m2!
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-657365
Mức giá
4,59 tỷ
96 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,2%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá4.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,3 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngộp vốn bán nhanh nhà cao đạt, phường 1, quận 5.
- Diện tích: 48m2 (ngang 4 x dài 12m)
- Xây dựng: 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 4WC, mỗi tầng đều trang bị toilet riêng, sẵn phòng khách, bếp, sân đậu xe, ban công!!!
- Vị trí nằm ngay trục đường Cao Đạt, hẻm thông thoáng, di chuyển thuận tiện qua Nguyễn Biểu -
Nguyễn Trãi_ khu vực ăn uống sầm uất quận 5.
- Đang cho thuê: 22tr/tháng
- Giá bán: 4 tỷ 590 (còn TL)
Gọi ngay để đi xem nhà!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ thương lượng mạnh cho khách thiện chí ngay an bình quận5-giá:6.4tỷ Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 6,4 tỷ |
| Hẻm 1 trục Trần Hưng Đạo, P.1, Q.5, dt: 3 x 10m, 3 tầng, giá 4 tỷ 65. Quận 5, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 112,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
