Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
*NHÀ CÁCH GỐC 2MT CHỈ 1 CĂN _HxH_GIÁP Q.11_2 PHÚT TỚI KDL ĐẦM SEN**
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
125 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,3 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 26,8%.
Diện tích
104 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 26,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKhu vực sầm uất, gần chợ siêu thị, trường học các cấp.... Cách trạm đăng kiểm Q.11 khoảng 200m , Nhà 4 tầng + sân thượng , gồm 16 phòng khép kính.(DTSD:122m2),(DT Sổ 103,6m2), đang cho thuê 65tr/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đđ, không quy hoạch. ACE quan tâm lh: Za_Lo qua số phon.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 104 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
