Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà bán hoặc cho thuê
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
144 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,1 tỷ (~134,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 7,4%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 7,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà Bán hoặc cho thuê quận 11. Hàn Hải Nguyên - Xóm Đất. Diện tích 7.5m×9m. Cộng thêm phần Sân rộng thoáng 3x7.5 gồm 1 trệt , 1 lửng, 2 lầu, 1 thượng. 5 phòng 5 nhà vệ sinh. Chính chủ, hoàn công đủ, không quy hoạch, khu dân cư hiện hữu. Hướng Đông Nam.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 90 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 7,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
