Nhà bán hẻm Hương Quê Quốc Lộ 50
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-276876
Mức giá
3,17 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 84,4%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~0,9 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà bán quốc lộ 50, hẻm 523 Hương Quê sát bên công an xã Bình Hưng Bình Chánh cách quốc lộ 50 - 70m hẻm trước nhà 3m.
Diện tích: 4m x12m ( nở hậu 4m3) nhà 2 mặt hẻm + 2 ban công , 1 trệt, 1 lầu , 2 phòng ngủ, 2btolet + phòng khách+ bếp.
Pháp lý: thông tin nhà đất, số nhà quận, biên lai đóng thuế hàng năm, đất ở đô thị, khu dân cư hiện hữu, sát siêu thị, điện máy Xanh, trường học, bến xe quận 8, chợ.
Tặng toàn bộ nội thất: máy lạnh, máy hút, bếp, quạt, sofa
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà mặt tiền đường 23, Bình Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 355 m² | 8,9 tỷ |
| Bán nhà sát QL 50. Đi nguyễn văn linh 20 phút. Nhà mới vào ở liền. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 89 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 38,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 174 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
