Bán gấp nhà mặt tiền đường 23, Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-600436
Mức giá
8,9 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,4%- Diện tích
- 355 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà mặt tiền đường 23, bình chánh – giá 8.9 tỷ**
Vị trí gần ngã 3 đường Hương Lộ 11, thuận tiện di chuyển và kết nối các khu vực lân cận.
**Điểm nổi bật của bất động sản**
- Nhà cấp 4, hiện trạng không có nội thất.
- Khu vườn rộng hơn **150m²**, phù hợp với người yêu thích không gian xanh, muốn cải tạo thành khuôn viên sân vườn hoặc thiết kế lại theo nhu cầu.
- Nhà mặt tiền đường 23, thuận tiện đi lại.
- Có sổ đỏ, hồ sơ pháp lý hiện có.
- Bất động sản hiện đang vay ngân hàng; thông tin giải chấp và thủ tục giao dịch sẽ trao đổi cụ thể với khách quan tâm.
**Giá bán: 8.9 tỷ đồng**
Phù hợp với khách hàng đang tìm nhà có sân vườn rộng, muốn sở hữu không gian sống riêng tư hoặc có kế hoạch cải tạo theo phong cách riêng.
**Liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm thông tin và hẹn xem nhà thực tế.**
#BanNhaBinhChanh #NhaMatTien #BatDongSanBinhChanh #NhaVuon #NhaDatTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 355 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà sát QL 50. Đi nguyễn văn linh 20 phút. Nhà mới vào ở liền. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 89 m² | 1,9 tỷ |
| Nhà C4 gác lửng 5x18, góc 2 mặt hẻm, đường xe tải Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 38,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 174 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
