Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcNHÀ BÁN GIÁ MINI NGAY CHỢ THỦ ĐỨC

Nhà phố · Đang cập nhật

NHÀ BÁN GIÁ MINI NGAY CHỢ THỦ ĐỨC

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,7 tỷ

84 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,2 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 16,2%.

Diện tích

44 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 16,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – CHỈ 3.69 TỶ | SÁT MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – GẦN CHỢ THỦ ĐỨC

Cơ hội sở hữu nhà đẹp ngay trung tâm Thủ Đức với mức giá cực tốt!

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 44m², thổ cư

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, sát hẻm xe hơi.

Gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC đầy đủ

Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay, 2 mặt hẻm thông thoáng.

- Mua về sơn lại rất là đẹp và cải tạo lại theo ý muốn, chi phí tầm 30-50tr bao lung linh.

Vị trí vàng:

• Chỉ vài bước ra mặt tiền Kha Vạn Cân

• Gần Chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện, siêu thị

• Thuận tiện di chuyển về Phạm Văn Đồng, Linh Trung, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM

• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện

Giá bán chỉ: 3.69 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Phù hợp để:

An cư lâu dài

Đầu tư giữ tài sản

Cho thuê sinh lời nhờ vị trí trung tâm

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá tốt.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 44 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.6

66%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9

69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-312648

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~20,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 84 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,6 – 3,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

Nhà phố

10 tỷ

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

130 m²11 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 6.5%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

140 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.7%Người bán khai~38tr/thángĐộ tin cậy thấp

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

Nhà phố

11,3 tỷ

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

188 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~62tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 16,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – CHỈ 3.69 TỶ | SÁT MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – GẦN CHỢ THỦ ĐỨC

Cơ hội sở hữu nhà đẹp ngay trung tâm Thủ Đức với mức giá cực tốt!

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 44m², thổ cư

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, sát hẻm xe hơi.

Gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC đầy đủ

Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay, 2 mặt hẻm thông thoáng.

- Mua về sơn lại rất là đẹp và cải tạo lại theo ý muốn, chi phí tầm 30-50tr bao lung linh.

Vị trí vàng:

• Chỉ vài bước ra mặt tiền Kha Vạn Cân

• Gần Chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện, siêu thị

• Thuận tiện di chuyển về Phạm Văn Đồng, Linh Trung, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM

• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện

Giá bán chỉ: 3.69 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Phù hợp để:

An cư lâu dài

Đầu tư giữ tài sản

Cho thuê sinh lời nhờ vị trí trung tâm

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá tốt.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

10 tỷ

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

130 m²11 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 6.5%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

140 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.7%Người bán khai~38tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

11,3 tỷ

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

188 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~62tr/thángĐộ tin cậy trung bình