Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,3 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,6%.
Diện tích
188 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtHẻm 65, ngay Chợ Linh Xuân, P. Linh Xuân, TP. Thủ Đức.
Giá chào: 11,3 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí).
Thông tin nổi bật
Diện tích: 187,8 m², ngang 5,75 m, nở hậu.
Nhà 1 trệt 1 lầu, xây kiên cố, dọn vào ở ngay.
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.
Sân trước rộng, để được nhiều xe, rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
Phía sau có 3 phòng trọ, đang cho thuê 6 triệu đồng/tháng, có nguồn thu ngay khi nhận nhà.
- Hướng Tây Nam đại cát, đón gió thông thoáng
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện.
Tiện ích xung quanh
Ngay Chợ Linh Xuân.
Cách Quốc lộ 1K khoảng 100 m.
Cách Phòng khám Đa khoa Linh Xuân (BV Thủ Đức cơ sở 3) khoảng 100 m.
Cách UBND phường Linh Xuân khoảng 100 m.
Cách Trường Mầm non Linh Xuân khoảng 300 m.
Cách Cầu vượt Linh Xuân khoảng 600 m.
Cách GO! Dĩ An khoảng 1,8 km.
Khoảng 2 km đến Trung tâm Hành chính Dĩ An, khoảng 4 km đến Đại học Nông Lâm và Đại học Quốc gia TP.HCM.
Gần trường học các cấp, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện; thuận tiện di chuyển về TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.
Phù hợp
Gia đình nhiều thế hệ cần không gian rộng.
Mở cửa hàng, kinh doanh, buôn bán ngay khu chợ.
Đầu tư cho thuê, vừa có dòng tiền từ 3 phòng trọ vừa có tiềm năng tăng giá.
Liên hệ: Phúc để xem nhà trực tiếp.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 188 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
