Nhà 8 tầng thang máy Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy - 43 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-660082
Mức giá
43 tỷ
478 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,4%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Toà VP - phân lô bàn cờ - ô tô tránh vỉa hè - thang máy - nguyễn thị định cầu giấy
_Dt:90m - 8 tầng - Mt 5,9 - 43ty -(CTL)
- Nhà có vị trí đắc địa tại phố Nguyễn Thị Định, trung tâm khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính
- khu vực sầm uất bậc quận Cầu Giấy.
-Ngõ thông tứ tung sang Trần Duy Hưng - Đỗ Quang, chỉ vài bước chân ra phố
-Đường trước nhà rộng
• Khu vực đông dân cư, nhiều văn phòng, người nước ngoài sinh sống
-Kinh doanh buôn bán sầm uất, dòng tiền cho thuê ổn định
-Chủ nhà xây KCBT rất chắc chắn, 2 thoáng trước sau, phía sau nhà có khe thoáng rất rộng, thang máy và cầu thang bộ ở giữa
- Tầng 1: gara + 1 phòng
- Tầng 2 - 7: mỗi tầng 2 phòng kk
- Tầng 8: 1phòng
-Hiện tại đang có hđ thuê 80triệu/ tháng. ( hđ thuê còn 1 năm khách mua nối tiếp hđ, lấy nhà báo trước 1 tháng )
Sổ đỏ đẹp, chính chủ cất két sẵn giao dịch
AloMs Quý *** - *** chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#nguyenthidinh
#caugiay
#batdongsancaugiay
#nhadatquancaugiay
#nhadathanoichinhchu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 37,6 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,4% — có cơ sở thương lượng về gần 37,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ hơn 9 tỷ có nhà đẹp 5 tầng cho gia đình ở cầu giấy_chính chủ bán Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 35 m² | 9,6 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng có thang máy, 33m2, 7.9 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 417,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 235,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,2 tỷ · 478 tr/m².
Giá muốn trả
41,3 tỷ
Gợi ý vào giá 41,3 – 43 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
