Nhà 5 tỷ hxh thông hẻm 904, hiệp phú gần khu CNC quậm 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-480783
Mức giá
5,23 tỷ
77 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,3%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~1,3 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà 2 tầng bề thế (67.6m² - ngang cực khủng gần 6m) — đường 4m ô tô vào tận nhà thông 2 đầu — cạnh khu công nghệ cao hiệp phú quận 9 — sổ hoàn công chuẩn — giá tốt 5.x tỷ
* Kết cấu & Công năng: 1 trệt 1 lầu kiên cố (DT 67.6m², thông số vàng 5.93m x 14m, bề ngang khủng gần 6m cực kỳ rộng rãi và thoáng mát). Bố trí công năng tối ưu gồm 3 phòng ngủ, 2WC, phòng khách sang trọng, bếp tiện nghi. Nhà gia chủ đang ở giữ gìn sạch đẹp chỉn chu, không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên, khách mua dọn vào ở ngay không tốn chi phí sửa chữa.
* Vị trí & Tiện ích: Đường trước nhà rộng 4m thông 2 đầu ra Đường 904 và Đường Tân Hòa 2, ô tô di chuyển ra vào thoải mái. Tọa lạc tại vị trí đắt giá Hẻm 35 Đường 904, P. Hiệp Phú, Quận 9 (TP. Thủ Đức) — sát cạnh Khu Công Nghệ Cao, Công ty Mobifone, Xa Lộ Hà Nội và Chợ Hiệp Phú. Bán kính 500m ngập tràn tiện ích: Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, Trường Tiểu học Hiệp Phú, cụm ĐH HUTECH, ĐH FPT, Nhà thờ... khu dân cư an ninh, trí thức, văn minh.
* Pháp lý & Giá bán: Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ 67.6m², pháp lý chuẩn sạch, hiện đang vay ngân hàng gốc lẫn lãi chỉ còn đúng 50 triệu (chuẩn bị giải chấp sổ sẵn sàng công chứng sang tên ngay). Tầm giá 5.x tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí) cho căn nhà 67.6m² ngang gần 6m hẻm ô tô thông tại trung tâm Phường Hiệp Phú là lựa chọn an cư và tích sản cực kỳ chất lượng
>> Giá bán: 5.x tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí) <<
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 150 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần bán gấp – giảm mạnh 1 tỷ – chỉ 2.99 tỷ nhà long bình – S Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 2,99 tỷ |
| Bán nhanh nhà 3 tầng hẻm xe hơi gần vòng xoay Phú Hữu giá 5,99 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 545 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 77 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
