Bán nhanh nhà 3 tầng hẻm xe hơi gần vòng xoay Phú Hữu giá 5,99 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-894711
Mức giá
5,99 tỷ
50 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,7%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,7%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~0,5 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~3 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ - GIÁP QUẬN 2 -- 3 TẦNG - 80 M2 - NGANG 5M BỀ THẾ (thực tế ngang 6m)
- Xe hơi ngủ trong sân - 1 sẹc đường gò cát - P phú hữu - quận 9
Diện tích: 80m2. Ngang 5m vuông vức sạch đẹp.
Kết cấu: 1 triệt 2 lầu - Sân thượng thoáng mát. Gồm sân xe hơi, PK ,PB, PT, 3PN, 4WC , Phòng xông hơi. Sân thượng thoáng mát
Khu phân lô - Đường xe hơi thông thoáng - 50m ra đường gò cát thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm TP . Tiện ích 500m ko thiếu thứ gì...
Sổ hồng riêng , hoàn công đủ. Công chứng liền.
Lh xem nhà và lvcc.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11 tỷ · tính từ 150 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần bán gấp – giảm mạnh 1 tỷ – chỉ 2.99 tỷ nhà long bình – S Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 2,99 tỷ |
| Chủ đang nợ bank 4 tỷ-cần bán gấp xử lý mới có giá này-KDC Êm Đềm-7,5 |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 545 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~0,5 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
