Nhà 5 tầng + hầm, gần biển,hồ bơi +2 mặt tiền siêu đẹp khách sạn pccc
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-376643
Mức giá
22 tỷ
216 triệu/m²
Cao hơn khu vực 84,7%- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Vị trí 7.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 215,7 tr/m², cao hơn 105,4% so với trung vị 105 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~2 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~14,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 101.5m2, 1 tầng G, 4 tầng trên, 1 sân thượng, 1 tầng hầm, có hồ bơi trên sân thượng, full nội thất cao cấp đầy đủ từng phòng.
Có đầy đủ PCCC, đang kinh doanh khách sạn.
Nhà bếp đầy đủ trang thiết bị
Villa nguyên tòa nhà tại #ĐàNẵng với 12 PN cao cấp, mỗi phòng 1 giường 1m8, trong đó có 4p có 2 giường, tổng villa là 16 giường to, view siêu đẹp cùng ban công ngắm biển cực chill có sức chứa từ 20-40 người, tất cả đều có toilet riêng trong phòng.
[Villa hướng đến không gian xanh, sinh thái, thân thiện môi trường với vật liệu tự nhiên, thiết kế độc đáo]
Cách biển Mỹ Khê 300m, tầm 5 phút đi bộ thôi ạ, xung quanh là khu vực nhộn nhịp coffee, nhà hàng, spa, ...
Villa gồm 12PN phù hợp cho đoàn 20-40 khách
Hồ bơi ngoài trời, trên sân thượng, cùng hệ thống nướng BBQ ngoài trời cực cool phù hợp với các buổi Pool Party + BBQ
Tất cả các phòng đều được thiết kế không gian tinh tế, sạch sẽ, hiện đại, hệ thống giải trí full đa năng với Netflix, Youtube, FPT Plays,. với dàn Tivi 55 inch
Bếp và phòng ăn, phòng khách với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại.
Sử dụng BBQ thoải mái dưới không gian xanh phủ trọn cả Villa
Thang máy đi thông các tầng, cực kì tiện lợi cho mọi hoạt động trong nhà
Tầng 1 là 3 phòng: 101, 102 và 103 Trong đó có 103 là 2 giường. Tất cả đều Toilet trong phòng.
Tầng 2, tầng 3 và tầng 4 tất cả đều 3 phòng như nhau. Tất cả đều Toilet trong phòng.
Các phòng đều có ban công hoặc cửa sổ rộng thông thoáng, giường 1m8, và cửa sổ to. Tổng cộng cả villa là 16 giườ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,9 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84,7% — có cơ sở thương lượng về gần 11,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất tặng nhà cấp 4 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 171 m² | 18 tỷ |
| Nhà phố thương mại kinh doah,cho thuê cực tốt ngay đường Trần Hưng Đạo Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 200 m² | 14,9 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mặt tiền khu phố Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 92 m² | 11,95 tỷ |
| Căn nhà gác lửng , mặt tiền đường Ngô Trí Hoà . Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,95 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 116,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~14,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 120,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,8 tỷ · 216 tr/m².
Giá muốn trả
21,1 tỷ
Gợi ý vào giá 21,1 – 22 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
