Nhà phố thương mại kinh doah,cho thuê cực tốt ngay đường Trần Hưng Đạo
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-077573
Mức giá
14,9 tỷ
75 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,2%- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Giá 7.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 74,5 tr/m², thấp hơn 29% so với trung vị 105 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 45 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,2%
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,4 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~12,7 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 36,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố thương mại sông hàn đà nẵng sở hữu lâu dài - cơ hội kinh doanh cực tốt ven sông !
Giá chỉ từ 14,9 tỷ ! Cơ hội kinh doanh cực kỳ hiếm có, mở bán số lượng giới hạn chỉ 12 căn, sở hữu lâu dài, tọa lạc tại vị trí ven sông đắc địa bậc nhất Đà Nẵng.
Ưu điểm nổi bật :
- Giá chỉ từ 14,9 tỷ chia ra chỉ 74,5 triệu/m² mức giá *** trong phân khúc ven sông tại Đà Nẵng.
- Sở hữu lâu dài pháp lý rõ ràng.
- Chỉ 12 căn, phục vụ cho 941 căn hộ trong nội khu với hơn 2700 cư dân và khách hàng vãng lai tiềm năng khai thác kinh doanh tuyệt vời.
- Vị trí trung tâm mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện.
Tương lai sầm uất với quy hoạch đồng bộ, bài bản cùng các tiện ích công cộng được đầu tư xung quanh dự án :
- Trước mặt dự án là công viên ven sông.
- Bên cạnh công viên là bến du thuyền.
- Bên trái dự án là trung tâm thương mại.
- Tổ hợp Sun Symphony gần ngay dự án.
Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Duyệt giao với Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng.
Sản phẩm giới hạn - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư nhạy bén .
Số lượng cực kỳ hữu hạn !
Liên hệ e ngay để nhận thông tin chi tiết và bảng hàng mới nhất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,4 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất tặng nhà cấp 4 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 171 m² | 18 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mặt tiền khu phố Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 92 m² | 11,95 tỷ |
| Căn nhà gác lửng , mặt tiền đường Ngô Trí Hoà . Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,95 tỷ |
| Bán Đất Tặng Nhà Gác Lững Đường 5m5 Lề 3m Sạch Đẹp Ko Công Trụ Sơn Trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 5,1 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 116,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~12,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 81,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
14,3 tỷ
Gợi ý vào giá 14,3 – 14,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
