Nhà 4x11.9 4 tầng ngay chợ tân phước âu cơ p9
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-624023
Mức giá
6,7 tỷ
134 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,5%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIÁ : 6.7 TỶ TL
Nhà 4 tầng ngay chợ tân phước âu cơ P9
Bán nhanh nhà 144/ Âu Cơ, P. 9, Q. Tân Bình
DT : 4 x 11.9m nở hậu. Hướng Nam
Nhà xây lệch tầng 3 tầng + lửng, cửa 2 lớp, đầy đủ công năng nhà kho, P. sinh hoạt chung, sân thượng, giếng trời, 3PN
Nhà chủ xây ở kiên cố thẩm mỹ cao, nội thất tiện nghi đẹp
Vị trí đẹp, 20m ra chợ Tân Phước, hẻm thông, gần vòng xoay Lê Đại Hành, Lữ Gia, TTTM, BV, các trường ĐH
Khu an ninh dân trí, gần trường các cấp, siêu thị, chợ sát bên, giáp Q10, 11 rất tiện đi lại, sinh hoạt.
Sổ hồng chính chủ. TL nhanh
MQC
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 77 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà chính chủ cầm bán gấp . Hẻm xe hơi khu bàn cơ đẹp trường chinh Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 8,3 tỷ |
| Nhà lô góc 61m2 - 3 tầng chỉ 6.2 tỉ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 123,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 143 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 134 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
