Nhà 4Tầng Mặt Tiền Gần Biển
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 10/11/2026Mã tin TH-581311
Mức giá
8,2 tỷ
155 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,4%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.6
- Giá 154,7 tr/m², cao hơn 50,4% so với trung vị 102,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Mặt Tiền đường Nguyễn Viết Xuân Phường Tam Thắng- TPHCM
𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: 𝟓𝟑,𝟐𝐦𝟐 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐭𝐡𝐨̂̉ 𝐜𝐮̛, 𝐧𝐠𝐚𝐧𝐠 𝟒𝐦
Nhà 1 trệt 2 lầu thiết kế hiện đại có 3 phòng ngủ, 4 wc, giếng trời thoáng mát, sân thượng trồng rau. Đầy đủ công năng
Vị trí đẹp khu dân cư dân trí cao, gần chợ, trường học, ra biển chỉ vài phút di chuyển
Hướng Tây Bắc
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 𝟖,𝟐 𝐭𝐲̉ 𝐛𝐨̛́𝐭 𝐥𝐨̣̂𝐜
𝐂𝐚𝐥𝐥/ 𝐳𝐚𝐥𝐨: *** 𝐐𝐮𝐚́𝐜𝐡 𝐇𝐢𝐞̂̀𝐧 - 𝐁Đ𝐒 𝐕𝐮̃𝐧𝐠 𝐓𝐚̀𝐮
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hiếm! LK 112m² lavida residences – sân vườn rộng,vị trí đẹp - đã có sổ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 112 m² | 9,9 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường Lê lai Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 52 m² | 5,35 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu mới đường Nguyễn Bảo Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 43 m² | 3,2 tỷ |
| Bán đất vị trí đẹp, gần bãi sau, khu VIP, tặng nhà và nội thất Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 130 m² | 16,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 102,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
