Hiếm! lk 112m² lavida residences – sân vườn rộng,vị trí đẹp - đã có sổ
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 10/11/2026Mã tin TH-796880
Mức giá
9,9 tỷ
88 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,1%- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 88,4 tr/m², cao hơn 87,7% so với trung vị 47,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 22 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm kiếm một căn nhà liên kế tại La Vida Residences nhưng muốn có không gian rộng rãi, thoáng đãng và riêng tư hơn những căn thông thường?
Diện tích lên đến 112m²
Diện tích đất 112m², vượt trội so với các căn liên kế thông thường chỉ khoảng 77m².
Thuộc dòng căn diện tích lớn, số lượng rất hiếm, chỉ chiếm khoảng 5% tổng số căn liên kế.
Sân vườn phía trước và bên hông nhà rộng rãi, tạo không gian xanh thoáng mát, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Không gian sống rộng mở, phù hợp cho gia đình yêu thích sự thoải mái, có trẻ nhỏ hoặc muốn tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên.
Vị trí đẹp – kết nối thuận tiện
Gần trục đường chính của khu đô thị.
Gần phố đi bộ và hồ cảnh quan.
Chỉ khoảng 5 phút di chuyển ra biển.
Thừa hưởng không gian sống xanh, tiện ích và quy hoạch đồng bộ của La Vida Residences.
Pháp lý rõ ràng
Đã có sổ hồng.
Sẵn sàng giao dịch, an tâm sở hữu.
Giá bán: 9,9 tỷ đồng
Một căn liên kế diện tích lớn, sân vườn rộng và vị trí thuận lợi là lựa chọn không dễ tìm tại La Vida Residences.
Cơ hội sở hữu căn nhà có không gian sống khác biệt ngay tại thành phố biển Vũng Tàu!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,5 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 4Tầng Mặt Tiền Gần Biển Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 53 m² | 8,2 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường Lê lai Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 52 m² | 5,35 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu mới đường Nguyễn Bảo Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 43 m² | 3,2 tỷ |
| Bán đất vị trí đẹp, gần bãi sau, khu VIP, tặng nhà và nội thất Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 130 m² | 16,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 102,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
9,5 tỷ
Gợi ý vào giá 9,5 – 9,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
