Nhà 4 tầng lầu - 3 pn 2 wc - hẻm thông hồng bàng hoàng lê kha quận 6
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-097121
Mức giá
2,98 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,2%- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Diện tích 17 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Hoàng Lê Kha, P9, Quận 6
- DT: 4,5m x 3,5m nở hậu 5,5m. Dtcn: 16,9m. DT sàn: 32,9m.
- Hiện trạng: 1 trệt 1 lững 2 lầu 3PN 2WC
- Hẻm 2,5m. Hẻm ngoài thông Hồng Bàng - Hoàng Lê Kha
- Hướng: Đông Nam
- Giá: 2 tỷ 980 TL
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sát mặt tiền đường Bãi Sậy, 3 phòng ngủ, Sát Chợ Kim Biên. Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 37 m² | 3,79 tỷ |
| Nhà mặt tiền đường Lê Quang Sung mà cứ ngỡ là trong hẻm do rẻ. Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 123,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
