Sát mặt tiền đường Bãi Sậy, 3 phòng ngủ, Sát Chợ Kim Biên.
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-021202
Mức giá
3,79 tỷ
102 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,9%- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà bãi sậy Q6 – 3PN – hẻm 3m – SHR mới 2026 – 3,79 tỷ
Nhà đẹp bãi sậy, phường bình tiên, quận 6 – tặng nội thất
Vị trí thuận tiện, gần chợ Bình Tiên, chợ Cây Gõ, khu vực Hậu Giang với nhiều hàng quán và tiện ích sinh hoạt.
Thông tin căn nhà
Diện tích đất: ngang 3,6m × dài 11m.
Diện tích sàn: 73,4m².
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, bê tông cốt thép.
Công năng: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
Hẻm trước nhà rộng khoảng 3m.
Hướng Bắc.
Tặng nội thất cho khách mua.
PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng, sổ mới năm 2026, bao sang tên.
Giá bán: 3,79 tỷ – còn thương lượng.
Phù hợp gia đình cần nhà riêng tại khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi chợ, ăn uống và sinh hoạt hằng ngày.
Anh Tài – Chuyên nhà phố
Liên hệ để nhận thêm hình ảnh, thông tin chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế.
#NhaQuan6 #NhaBaiSay #Nha3PhongNgu #SoHongRieng #TaiSoiNha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền đường Lê Quang Sung mà cứ ngỡ là trong hẻm do rẻ. Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 34 m² | 4,18 tỷ |
| Nhà nhỏ nhưng có Võ, hẻm Nguyễn Văn Luông khu an ninh yên tĩnh. Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 123,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 102 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
