Nhà 4 tầng gần Lotte Mart - 40m² - nhỉnh 4 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-351383
Mức giá
4,65 tỷ
116 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà hẻm 1 sẹc - 1 trục thẳng tới nhà - Từ nhà ra mặt tiền đường chỉ vài bước chân
Hẻm sạch sẽ, an ninh, không bị ngập - Vị trí nhà thuận tiện qua lại các đường lớn Gò Vấp
1 trệt 1 lững 2 lầu
3 phòng ngủ - 4 WC - Ban công, giếng trời thoáng mát
Phòng khách, bếp, sân để xe đầy đủ công năng
Gần Lotte Mart - Chợ Xóm Mới, chợ Thạch Đà - Xung quanh trường học các cấp
Pháp lý chuẩn - Sổ vuông đẹp - Hoàn công đầy đủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 243 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung, 40m2, 2 Tầng, 2PN, Đối diện Vincom,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Bao giá khu vực, nhà 1 lầu 67m2 chỉ 10m ra mặt tiền phạm văn chiêu Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 117,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
