Nhà 4 tầng Dương Cát Lợi, Nhà Bè, Giảm 1 tỷ còn 7.1 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-678055
Mức giá
7,1 tỷ
74 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,8%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cực rẻ – nhà 4 tầng dương cát lợi – 95,7m² – cách Q7 chỉ 300m – giảm 1 tỷ, còn 7,1 tỷ!
Khu VIP 1979 Huỳnh Tấn Phát thông ra Dương Cát Lợi – Cách Quận 7 khoảng 300m – hẻm xe hơi
DT: 4,5 x 21,5m ≈ 95,7m²
Nhà 4 tầng – xây kiên cố, cao ráo
Sân để ô tô trong nhà rộng + sân sau thoáng mát
5PN – phòng thờ – 4WC
Sân thượng trước sau – có phòng gym
Điện năng lượng mặt trời 4,46KW
Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh
Hỗ trợ vay ngân hàng
.
Bán kính khoảng 300m có chợ, trường học, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động…
Giá cũ 8,1 giảm 1 tỷ còn 7,1 tỷ
Nhà 4 tầng – diện tích gần 96m² – mức giá chỉ bằng giá đất.
Ms. Hải Bất Động Sản – ***
Nhận thông tin hàng ngộp mới nhất & tư vấn chuyên sâu
NHÓM ZALO: BĐS Quận 7 - Nhà Bè | Hàng Ngộp & Chính Chủ
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 diện tích rộng hẻm 8m sổ hồng riêng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,65 tỷ |
| Bán nhà Nhà Bè 4x9m, 1 trệt 1 lầu, 2PN, đường 6m thông, full nội thất Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 36 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 64,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 74 tr/m².
Giá muốn trả
6,8 tỷ
Gợi ý vào giá 6,8 – 7,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
