Nhà 4 tầng đô thị Vinhomes Long An nhận nhà ngay trả góp 0%
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-639092
Mức giá
4 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 281%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Vị trí 6.3Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 66,7 tr/m², cao hơn 236,7% so với trung vị 19,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (10,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa) (~1 km) — đô thị 40.000 dân cùng tiện ích mới nâng mặt bằng giá đất nền, nhà phố quanh thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Lập.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 281% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa) (~1 km) — hàng nghìn nhà phố bán cho nhà đầu tư với chính sách giãn xây, rủi ro mật độ ở thực thấp và dư cung cục bộ.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí:
- đường 3/2 thị trấn Hậu Nghĩa Đức Hòa cũ
- Ngay trung tâm hành chánh mới Tây Ninh sau sáp nhập
Thông tin nhà
• Diện tích đất: 60 m2 (5m x 12m)
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 tum – 4 phòng ngủ, 4WC, sân trước – sân sau
• Giao nhà hoàn thiện
Tiện ích nội khu cao cấp chuẩn Vingroup (đã có sẵn):
• Công viên trung tâm 8ha, hồ cảnh quan, sân thể thao, lối dạo bộ
• Trường học Vinschool, Khu công viên nước, siêu thị Vincom Mega Mall
• Khu phố thương mại, nhà hàng phố Nhật và Trung Hoa hoạt động 24/7
• Khu quần thể thể thao: Tennis, Pickle Ball, bóng đá, bóng rỗ, vườn thiền,…
Giá bán
• Giá từ: 4 tỷ/căn
• Ngân hành cho vay 70% giá nhà. Hỗ trợ lãi suất 0%
________________________________________
Liên hệ chính chủ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 281% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 ,SHR,5x15m,2PN,chính chủ bán ,1ty150 Huyện Đức Hòa, Long An | 75 m² | 1,15 tỷ |
| Nhà sau lưng Uỷ Ban Xã Đức Hoà Hạ 5x15,5m giá 1ty350 Huyện Đức Hòa, Long An | 77 m² | 1,35 tỷ |
| Nhà Đức Hoà Đông 5x22m giá 1ty750 có hoàn công Huyện Đức Hòa, Long An | 110 m² | 1,75 tỷ |
| Giảm giá 1.25 T - SHR Hoàn công - hg Bắc - 2 PN | chính chủ Huyện Đức Hòa, Long An | 48 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 17,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 134 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa)Đô thị 40.000 dân cùng tiện ích mới nâng mặt bằng giá đất nền, nhà phố quanh thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Lập.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa – Đức Hòa)Hàng nghìn nhà phố bán cho nhà đầu tư với chính sách giãn xây, rủi ro mật độ ở thực thấp và dư cung cục bộ.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
