Nhà 4 phòng ngủ huỳnh văn nghệ tân bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-730277
Mức giá
5,39 tỷ
120 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,1%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà HXH huỳnh văn nghệ – full nội thất cao cấp
72// Huỳnh Văn Nghệ, P. Tân Sơn (F15 cũ), Tân Bình
• DT: 3.2 × 14m (CN 45m²)
• Kết cấu: Trệt • lầu
• Công năng: PK • bếp • 4PN (có PN trệt) • 3WC • ban cộng
• Hẻm xe hơi – khu dân trí cao
• Nhà đẹp – full nội thất cao cấp, vào ở ngay (sofa, tủ lạnh, máy giặt, 4 máy lạnh, bếp âm, hút mùi, giường tủ…)
• Phù hợp gia đình ở lâu dài – tiện di chuyển Tân Bình, sân bay
Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng nhảnh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà đất 97,3m² huỳnh văn nghệ- sổ riêng - có sẵn 5 phòng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 97 m² | 8,05 tỷ |
| Nhà chính chủ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 139,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 120 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
