Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 3 tầng Góc 2 mt Đường Long Phước. Quận 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,2 tỷ
100 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 38,5%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 38,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá 5,2 Tỷ SIÊU PHẨM NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN - QUẬN 9 - SÁT ĐẠI HỌC LUẬT
Vị trí: Hẻm 383 Long Phước, đường rộng 9m, cực thoáng.
Ưu thế: Lô góc 2 mặt tiền, kinh doanh hoặc cho thuê cực tốt.
Diện tích: Đất 52m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng 170m2.
Kết cấu: 1 trệt 3,5 lầu đúc kiên cố, thiết kế hiện đại.
Công năng: 5 phòng ngủ riêng biệt, 6 WC tiện nghi.
Tiện ích: Chỉ 1km đến ĐH Luật, khu vực dân trí, an ninh.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
Giao thông: Đường 9m xe tải quay đầu, kết nối nhanh ra cao tốc.
Tiềm năng: Lý tưởng để ở hoặc khai thác dòng tiền cho thuê.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 52 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 38,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
