Nhà 3 tầng, 4.7m x 9m. Hẻm đẹp đường Hòa Bình, Quận 11. 4,9 tỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-085444
Mức giá
4,9 tỷ
107 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,8%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng5.3
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mô tả:
- Đối diện cổng Công viên Đầm Sen.
- Ưu điểm hiếm có: mặt tiền nhà với chiều ngang 4,7m quay về hướng Nam thì đây là 1 ưu điểm rất hiếm nhà có được trong phân khúc dưới 5 tỷ.
- Hẻm gần 4m thông, di chuyển rất thuận tiện.
- Khu vực trung tâm Quận 11, giá trị bất động sản cao. Khuông đất đẹp.
- Nhà cũ, 1 trệt 2 lầu BTCT với 3pn 2wc, ban công, sân phơi.
- Giao thông rất thuận tiện, tiện ích đầy đủ như Bách hóa xanh, Thế giới di động, trường học, UBND, Trường học sát bên...
- Sổ hồng riêng đẹp, không lộ giới, không qui hoạch, công chứng ngay.
- Ưu điểm pháp lý: sổ mới 2026, cực kỳ chuẩn chỉnh.
Để tiếp cận với khách hàng có nhu cầu thực, khách hàng đã khảo sát qua nhiều BDS tại Quận 11 thì chủ nhà chào giá căn này là 4,9 tỷ còn thương lượng.
Liên hệ Zalo Ngọc Châu để xem thực tế vị trí và kết cấu ngôi nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 𝑩𝑨́𝑵 𝑵𝑯𝑨̀ 𝑸𝑼𝑨̣̂𝑵 𝟏𝟏! 𝟓 𝑻𝑨̂̀𝑵𝑮 𝑲𝑰𝑬̂𝑵 𝑪𝑶̂́, 𝟓 𝑷𝑯𝑶̀𝑵𝑮 𝑵𝑮𝑼̉, 𝑺𝑨̂𝑵 𝑻𝑯𝑼̛𝑶̛̣𝑵𝑮 𝑩𝑼̛̣ - 𝟓 𝑻𝒀̉? Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà hẻm 32 Ông Ích Khiêm Q11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 156,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
